Asesoria Financiera para PYMES

Lease Back - Inmobiliario

¿Qué es?

Es el contrato por el cual el propietario de un bien inmueble lo vende a otra persona, la cual se lo cede en arrendamiento al vendedor, concediéndole además un derecho de opción de compra a ejercitar transcurrido determinado periodo de tiempo.

Desde el punto de vista económico, el contrato de léase back es para la empresa usuaria una operación de movilización de capitales inmovilizados, es decir, una operación de liquidez que le permite a la usuaria mantener el uso y la facultad de readquirir el bien al final del plazo contractual inicial. La operación ofrece, pues, numerosas ventajas, como la liquidación de inversiones inoportunas, el funcionamiento del plan de reestructuración de la empresa cuando, previa declaración de insolvencia, la junta de acreedores así lo haya decidido.

En Asesor en Casa le facilitamos la tramitación de estas operaciones, en la que el vendedor y el arrendatario financiero son la misma persona.

Ventajas

· Aporta mayor flexibilidad que un crédito porque permite financiar hasta el 100% de

· la inversión

· Ajusta la estructura de pagos a sus necesidades, eligiendo un tipo de interés fijo o

· variable y con cuotas mensuales, trimestrales, anuales, etc

· No figura en el sistema financiero

· Ideal para operaciones de corto plazo

· Mejora la imagen financiera del cliente

Cuando solicitar Lease-Back

El cliente puede solicitar un Lease-Back si se encuentra en alguna de las siguientes condiciones:

· La empresa tiene muchos activos y le falta capital

· Créditos copados y activos inmovilizados

· Necesita mejorar su imagen financiera

· El cliente no ha podido vender su casa y necesita capital, anticipe el valor de la venta

· El cliente necesita transferir su propiedad temporalmente

· Garantías hipotecarias en riesgo

· Quiere comprar una propiedad y le hace falta dinero

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